Concevoir vos bâtiments et infrastructures en conformité avec LEED, obtenir la certification LEED, faire le commissioning de ses immeubles.
Les bâtiments représentent plus d’un tiers des émissions de GES au pays.
Concevoir des bâtiments LEED offre:
• Un retour sur investissement qui peut être inférieur à 36 mois
• Une survaleur sur le marché de 8% à la revente
• Un taux d’occupation supérieur à la moyenne,
• Une productivité par employé supérieure de 5%.
CertiConseil offre ses services pour mettre en place la certification LEED :
choix de l’approche LEED, coordination initiale du projet entre les différents acteurs, établissement de la documentation pour la certification LEED tel que l’exige le Conseil du Bâtiment Durable du Canada, mais essentielle pour le bon agencement du projet, notamment les plans de contrôle de l’érosion du site, le commissioning de base ou amélioré des bâtiments, l’organisation de la gestion des déchets du chantier.
Par ailleurs, la législation (provinciale) va évoluer pour prendre en compte la réduction des émissions de GES GHG des bâtiments et permettre aux constructeurs de pouvoir négocier les crédits carbone. Outre le fait que le montant du crédit carbone va améliorer la retour sur investissement des bâtiments LEED, cela va aussi faire évoluer la stratégie de mise en place de LEED en prenant en considération son impact sur les changements climatiques. La double expertise de CertiConseil dans les bâtiments LEED et dans la quantification carbone donne aux promoteurs un avantage indéniable pour leur permettre de prendre les décisions de stratégie LEED.
Concernant le commissioning – recommissioning- (mise en service) qui est un des prérequis de la certification LEED, il peut aussi être mis en œuvre dans tous types de bâtiments : cela se traduit par des gains entre 5 et 30% des coûts de fonctionnement du bâtiment. Le principe du commissioning est, par la mise en place un système de management, de surveiller la performance d’un bâtiment. Ainsi on anticipe sur les incidents et déviations qui peuvent avoir lieu dans le bâtiment en intervenant en amont plutôt qu’en aval.
Pour détailler la certification LEED,
il en existe au Canada, pour l’instant 2 :
• NC 1.0 (New Construction) qui vise les nouvelles constructions ou
les rénovations de bâtiments de plus de 600M2
• CI 1.0 (Commercial Interior) qui s’adresse aux occupants d’espaces
soucieux de minimiser l’empreinte écologique de leurs locaux.
Il existe d’autres certifications LEED aux Etats Unis uniquement concernant
le résidentiel, les développements urbains et l’enveloppe de bâtiment. Toutefois
on peut penser qu’à terme ces certifications vont être également développées
au Canada.
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